Последние лет десять рынок недвижимости Германии удивлял как инвесторов, так и экспертов, своим стабильным ростом, который не прекращался даже в период экономического кризиса. Поэтому, сегодняшнее падение арендных ставок стало для многих полной неожиданностью.

Стоимость аренды стала меньше не только в провинциальных немецких городах, но и в крупных мегаполисах – таких как Берлин, Мюнхен и Франкфурт. Независимые эксперты из института F+B провели свое исследование рынка и подготовили отчет, в котором представлена подробная информация о немецкой недвижимости за первый квартал 2019 года. Было зафиксировано, что доходная недвижимость Германии подешевела за этот период на 0,3% по сравнению с теми же показателями 2018 года. Бернд Лойтер, занимающий пост директора F+B, сказал следующее: «Сейчас самым главным вопросом является то, как поведет себя рынок дальше, будет ли имеющаяся тенденция усиливаться или цены начнут расти».

В первом квартале 2019 года величина арендной платы снизилась в пяти самых больших по численности населения городах Германии. Наиболее существенный спад цен был зафиксирован во Франкфурте, где он достиг 2,4%. Поэтому, снять жилые апартаменты в этом городе сегодня можно по цене €12 за квадратный метр в месяц. Что касается Берлина, то здесь арендные ставки упали в течение одного квартала на 1,7% и остановились на уровне €17 за единицу жилой площади. Стоит отметить, что в прошлом году рынок Берлина показал хороший рост арендных ставок, выйдя на ежемесячные €10 за квадратный метр. Впрочем, даже несмотря на общее торможение местного рынка, инвестиции в недвижимость Германии остаются популярным трендом мирового бизнеса.

Еще в отчете, предоставленном F+B, можно найти информацию о том, что по новым договорам арендные ставки в Германии подросли за последние 10 лет на 20,5%. Если же брать в рассмотрение ставки по давно подписанным договорам, то их рост окажется куда более скромным – 9,3%. Конечно, стабильная немецкая экономика не ощутит падения арендных ставок слишком остро, но поправку на новое состояние этого рыночного сегмента ей все же придется сделать.          

Автор: Олег Белков   

Фото: vertikal-an.by

По этой теме читают:

Инвесторы выбирают Лейпциг: грамотные вложения в немецкую недвижимость

Вместо аренды: где выгодно купить дом в Германии

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев