Вы задумывались, во сколько обойдется реальная покупка дома в Италии? Помимо запрашиваемой цены, иностранцу необходимо знать о скрытых расходах и сборах, а иногда стоит их опасаться.

Сегодня мы поговорим о системе налогообложения в Италии.

Мы все слышали о большом количестве дешевых объектов недвижимости в стране. И это правда - можно выбрать дом за €50 000 или меньше, упростили и процесс покупки домов за €1. Но даже без капитальных ремонтных работ, в которых обычно нуждается такая недвижимость, вам придется потратить деньги на содержание.

Регистрационный налог является основным налогом на имущество и взимается в размере от 0 до 10% от объявленной стоимости.

Что касается земельного кадастра, то покупатели первого объекта, расположенного в новых или перепроданных домах, платят фиксированную плату в размере €129,11. Покупатели второго объекта и нерезиденты платят 11% от заявленной цены.

Основной налог на недвижимость в Италии известен как Imposta Municipale Unica. Каждый, кто владеет землей или недвижимостью в Италии, будь то резидент или нерезидент, должен уплатить этот налог, который обычно составляет от 0,2% до 0,76% от общей объявленной стоимости имущества. Сумма зависит от местных властей, а также от размера, местоположения и категории приобретаемой вами недвижимости. Тем временем введение налога для туристов в Венеции перенесли на осень.

Если вы покупаете дом через агента по недвижимости, будьте готовы заплатить процент (обычно это 3% от покупной цены). Риэлторы в Италии вкладывают много времени и денег, чтобы стать квалифицированными. Вы не можете быть риэлтором в Италии без многолетнего обучения, поэтому о надежности агентов беспокоиться не стоит.

Нотариусы в Италии несут ответственность за документацию и проверку собственности на наличие дефектов или долгов.

Автор: Дарья Никитенко

Фото: stroi-archive.ru

По этой теме читают:

Муссомели на Юге Сицилии предлагает 100 домов по €1

Восстановление рынка недвижимости Италии: какие прогнозы на будущее?

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев