На фоне других североамериканских городов, в которых эксперты отмечают падение спроса на жилые апартаменты, Нью-Йорк выглядит вполне успешным рынком. Именно через Нью-Йорк, а также города Калифорнии, приходят основные инвестиции в рынок недвижимости США.

Число желающих приобрести или арендовать элитную недвижимость в самом знаменитом боро Большого Яблока выросло на целых 15%, если сравнивать с тем же периодом 2018 года. Однако исследователи рынка зафиксировали снижение общего объема контрактов. Брокерские и консалтинговые агентства Нью-Йорка определили среднюю арендную плату в сегменте премиум-недвижимости. За год она поднялась до 4% и составляет теперь порядка €14 500 в месяц. Состоятельные арендаторы и покупатели недвижимости Нью-Йорка решаются на заключение контрактов намного легче. В этой области зафиксирован рост сделок на 20%, стоимость которых превышала $11 млн. К сделкам, как правило, прилагались специальные бонусы – например, месяц бесплатного проживания. Это явление вполне укладывается в общую тенденцию роста числа сделок с манхэттенской недвижимостью на 38%.

Bloomberg сообщает, что стоимость всех видов «элитки», расположенной в Нью-Йорке, показала в последние полгода стабильный рост. Причиной такого подъема стали не только внешние инвестиции, но и повышенный интерес к премиальной недвижимости самих жителей Нью-Йорка. У последних, кстати, почти всегда деньги на апартаменты люкс-класса, но они терпеливо ждут снижения цен. Многие из них предпочитают покупке аренду, которая позволяет заселиться в квартиру или номер своей мечты уже сегодня. Интересно заметить, что на данный момент выбор в пользу аренды делают даже те инвесторы, которые могут легко позволить себе купить самые дорогие апартаменты в центре Нью-Йорка.

Что касается объема предложения, существующего на местном рынке, то он увеличился не сильно. В основном речь идет о перепродаже давно известной брокерам «премиалки», кочующей от одного крупного инвестора к другому. Также необходимо отметить, что число доступной недвижимости в городе значительно сократилось. Об этом свидетельствует как увеличения числа безработных, так и прирост городской бедноты, которая становится настоящей проблемой для большинства жителей Нью-Йорка.

Автор: Олег Белков           

Фото: http://livebla.com

По этой теме читают:

Америка Трампа: дешевого жилья больше не стало

В США самая большая надбавка от продаж в середине мая

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев