Нестабильная экономическая ситуация и военный конфликт на территории Украины привели к приостановке развития рынка недвижимости. Цены на нее оставались практически неизменными длительное время. Сейчас наметилась тенденция к уверенному росту цен в 2019 году, поэтому потенциальным инвесторам следует поскорее определиться с выбором.

На украинском рынке представлено много предложений вторичной недвижимости. Спрос остается стабильным из-за ее относительной доступности. Можно рассмотреть как бюджетные варианты, так и объекты с дорогим ремонтом. По данным статистических исследований, по итогам 2018 года, цены на недвижимость в Украине возросли в среднем на 5%.

Основные причины растущих цен

Цифры в разных регионах отличаются, но особенно ощутимо подорожали однокомнатные квартиры, из-за роста тарифов они оказались самыми востребованными. Иногда стоимость двух- и однокомнатной квартиры может быть почти одинаковой.

Традиционно, цены на недвижимость чутко реагируют на рост курса доллара. В последние годы американская валюта значительно выросла, что мгновенно отразилось на стоимости недвижимости. Сейчас курс остается относительно стабильным и на цену больше  влияет инфляция.

Рынок первичной недвижимости в данное время переживает не лучшие времена, за прошедший год в стране было введено в эксплуатацию на 35-40% меньше жилой недвижимости, чем в 2017 году. Из-за низких доходов, многие граждане не могут позволить купить себе отдельную квартиру или дом. Высокие ипотечные ставки, также являются серьезной причиной отказаться от покупки. Прибыль застройщиков не превышает 25%, что является самым низким пределом рентабельности для строительной отрасли.

Специалисты риэлтерских контор прогнозируют, что к середине текущего года стоимость новых квартир может заметно увеличиться. Этому есть несколько причин. Во-первых, выросшие, в последнее время, цены на стройматериалы на 20-40%. Во-вторых, застройщики тоже подняли свои цены на четверть. Это еще связано с новыми строительными нормами и правилами, благодаря которым комфортность помещений повышается, а применяемые новые технологии и материалы приводят к повышению стоимости недвижимости.

Традиционно самая дорогая недвижимость в столице. Киев считается довольно комфортным городом для проживания. Наметившаяся тенденция к подорожанию здесь ярко выражена, некоторые застройщики уже объявили о 20-25%-м увеличении стоимости квартир, поэтому потенциальному инвестору следует поспешить с выбором.

Автор: Людмила Гончарова

Фото: startime.com.ua

По этой теме читают: 

• Покупка квартиры в Украине: сейчас или после выборов?

• Иностранные средства в Украине - докапитализация банков и оффшоры

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев