Любой желающий может приобрести недвижимость в Бельгии. Как для резидентов страны, так и для иностранцев действуют одинаковые юридические нормы, о которых мы сегодня расскажем.

Если вы уже определились с покупкой недвижимости, то вам нужно подписать определенный договор с продавцом, в котором будут зафиксированы условия продажи, описан сам объект и его стоимость. Важно отметить, что при фиксации договора, нужно внести около 10% всей стоимости, этот процесс будет контролироваться непосредственно нотариусом до окончания сделки. Нотариус должен быть ответственным за документы на протяжении всего процесса купли-продажи. Только после проверки объекта недвижимости на наличие долгов, подписывается акт продажи у нотариуса, где должны быть обозначены ранее согласованные данные. Продавцу выплачивается полная сумма, компенсируются расходы (появившиеся в результате сделки). Теперь нужно разобраться с налогами, которые в Бельгии считаются на базе кадастрального дохода.

В государстве размер налога, колеблющегося от 25% до 50% от кадастрального дохода, зависит от места расположения объекта. Один раз, при покупке квартиры или дома, вы обязуетесь заплатить налог, который составляет 12,5% от стоимости приобретенной вами недвижимости. Нотариус, вероятнее всего, потребует от 1% до 2% от стоимости объекта. Ознакомиться с расходами есть возможность на сайте королевской федерации нотариусов Бельгии.

При оформлении кредита, а именно после подписания соответствующего акта, налог составляет от 1% до 2% от суммы кредита.

Если вы решили продать купленный объект, то лучше сделайте это в течение трех лет, так государство вернет 60% от суммы налога. Ранее whiteinvestor.com выяснил, что сейчас выгодно инвестировать в недвижимость на побережье Бельгии.

Дабы не волноваться при процессе покупки недвижимости, стоит нанять личного переводчика, в Бельгии это удовольствие обойдется в среднем в €60 в час.

Автор: Дарья Никитенко

Фото: orangesmile.com

По этой теме читают:

Рост транзакций коснулся рынка недвижимости Бельгии

Что посмотреть в Брюсселе?

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев