Понимание австрийской системы налогообложения на недвижимость имеет важное значение, если вы хотите выгодно инвестировать в страну. Налоги в Австрии умеренные, однако следует полностью разобраться в различных нюансах перед приобретением объекта.

Налоги на недвижимость в Австрии небольшие, но бывают разных форм. Первая - налог на передачу собственности, составляющий в Австрии 3,5% от стоимости имущества. Любой объект дороже €2000 облагается данным налогом. Есть несколько случаев, когда налог на имущество не применяется. Наиболее интересным для инвесторов является то, что земля стоимостью до €365 000 может быть приобретена в качестве коммерческой сделки без обложения налогом. Тем не менее, существуют дополнительные условия, которые должны быть выполнены. Передача собственности между супругами или разделение собственности формально (например, во время развода) также, как правило, не облагаются налогом. Передача после смерти владельца (наследство) не облагается налогом.

После того, как вы подписали договор купли-продажи и заплатили налог на имущество, вам должны выдать специальное свидетельство, которое зарегистрирует сделку в Земельном суде. Стоит знать, что еще понадобится заплатить земельный кадастровый налог, составляющий 1% от стоимости недвижимости. Он невелик, так как рассчитан не по рыночной системе. Ранее мы писали об актуальных ценах на жизнь в Австрии.

Система налогообложения Австрии лояльна, так как в стране, где рост цен на квартиры достиг 8%, не взимается ежегодный налог на недвижимость.

Вторая форма - налог на прирост капитала. Он взимается по той же ставке, что и подоходный налог, и является частью той же системы пособий. С 1 апреля 2012 года для налога на прирост капитала для недвижимости установлена ​​фиксированная ставка 25%.

Автор: Дарья Никитенко

Фото: blog.apltravel.ua

По этой теме читают:

Тенденции в Австрии 2019: во что инвестировать и не прогадать?

Насколько реально обзавестись собственным замком в Австрии?

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев