Арендовать недвижимость в Черногории совсем несложно, однако, есть некоторые моменты, которые вам следует учитывать. Ведь, как говорят статистические данные, первый сезон, проведенный в стране, становится проблемным почти для каждого нового иностранца.

Итак, попробуем «огласить весь список» неприятностей, которые могут вас ожидать в балканской стране. А, также разочарования, к которым придется со временем привыкнуть.

Советы для кратковременной аренды

1.Черногория относится к числу теплых стран с мягким климатом, поэтому здесь не предусмотрено центральное отопление в квартирах. Однако, чтобы не замерзнуть в особенно холодные зимние дни, существуют кондиционеры. «Люксовые» варианты предполагают наличие печей на твердом топливе или электроотопление (кстати, оно здесь совсем недешевое).

2. Еще одной проблемой местных жилых помещений можно назвать плохую вентилируемость. Поэтому, при осмотре, важно всегда обращать внимание на состояние окон и стен в квартире. Если вы обнаружите следы сырости, значит, проблемы есть. А, в перспективе, это – зимняя борьба с плесенью, а то и появление грибка.

3. В конце стоит упомянуть и об одном положительном моменте. Если вы видите объявление о сдаче в аренду 1-комнатной квартиры, то, скорее всего, вас ожидает «двушка»! Все дело в том, что местные особенности архитектуры подразумевают соединение гостиной и кухни в одно целое. В итоге – местные жители не считают это отдельной комнатой. Поэтому, арендуя квартиру с одной комнатой, вы получаете сразу и спальню, и зал.

Длительная аренда и ее перспективы

Если ваша отдаленная перспектива – получение ПМЖ в Черногории, то ваш подход к аренде должен быть более ответственным. Понятно, что место для проживания на несколько лет предполагает другие требования, чем то, которым собираешься пользоваться несколько месяцев. Дельный совет здесь будет очень кстати, ведь, как уже упоминалось, первый год проживания в стране всегда самый сложный.

1.Арендуя местные апартаменты на длительный срок, вы должны понимать цену вопроса. Если вы хотите подешевле, то это будет обязательно на каком-то расстоянии от моря. Поэтому, каждый раз желая насладиться морской волной и пляжным отдыхом, вы будете вынуждены преодолевать это расстояние. Напротив, если вы хотите быть рядом с морем и ощущать «постоянное чувство праздника», то придется дополнительно раскошелиться. Важно уже при первом общении с продавцом уточнить не только цену, но и расстояние от дома до моря.

2.Прежде чем принимать окончательное решение, внимательно рассмотрите фото предлагаемой в аренду недвижимости. Стоит обратить внимание на количество спален и наличие кухни в арендуемом помещении. Все это будет для вас либо дополнительным удобством в будущем, либо лишней головной болью.

3.Если вы решите сэкономить и арендуете квартиру далеко от моря, то, вполне возможно, что вам придется подумать об аренде автомобиля. Иначе, поход к морю может превратиться в дополнительное испытание.

Выбрав подходящий вариант, и оформив аренду, вам стоит помнить о «белом картоне» (временной регистрации). Его оплата возможна как вами, так и арендодателем. Но, он у вас, как у туриста, обязательно должен быть.

Также необходимо учитывать, какие налоги на недвижимость предусмотрены законодательством Черногории.

Автор: Людмила Гончарова

Фото: mediteran.budva.hotels-in-budva.com

По этой теме читают:

• Инвестиции в недвижимость Черногории и их перспективы 

• Какую недвижимость могут предложить в Черногории?

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев